地产困境(地产lof)

家庭教育 2024-05-23 11:56:09 776 教育网

在“保交房、稳民生”的背景下，除了AMC等金融机构外，各类市场主体和投资者纷纷涌入房地产不良资产领域，开始在房地产不良资产领域展开角逐。不良市场。

相当一部分陷入困境的房企仍拥有优质核心资产。如果实施有效的救助和处置盘活措施，资产价值有望进一步提升。然而，在推动不良地产投资处置合作方面，各机构也遇到了不少问题：资产贴现、投资结构、债务偿还安排、资金解决方案、区位选择、退出路径、税务筹划……

地产困境(地产lof)

鉴于此，活力网李学院针对市场上较难的房地产相关业务和急需的人才能力需求模型，打造了《地产纾困2022：单体不良/地产违约/代管代建/烂尾楼盘活/税收筹划》。通过5大专题进行全面系统的讲解，讲解老师们在实战中的宝贵经验和实战案例。给予你所拥有的一切。

课程大纲

单体不好

1.不良地产投资痛点、模式及案例分析

1、不良地产投资痛点

2、单一不良房地产项目开发规律

3、项目投资策略

4.个案：取消债务

2.个人不良投资行为

1.通过债务调节盘活未完成项目

2.和解情况下取消债务赎回权

3、破产重整案件

房地产违约

3、房地产市场调控政策及违约状况

1、房地产宏观、微观政策详解

2、房地产企业违约现状及原因分析

3、房地产行业未来趋势

4、房地产融资项目全流程风险识别及违约预警

1.投前筛选

2、前期投资计划要点

三、风险控制要点

4、投后预警信号

5、房地产融资风险项目违约处置

1、房地产融资风险项目处置原则

2、房地产融资风险项目处置办法

3、资产管理机构房地产融资风险项目结构特征

4、资管机构参与房地产违约处置的模式

6、房地产融资项目风险处置案例

1、湖北某项目——债务转让

2、浙江某项目——以财产还债

3、云南某项目——与中国人民银行交叉诉讼

4、湖北某项目——公开股份及实际债务诉讼

7、房产保险项目投资进入策略

1.做好项目选择

2、项目收购及投资方式

3、设计管理及退出方案

8、房地产不良项目管理及退出方案设计

1、设计管理及退出方案：模型+案例

2、项目救助要点

九、房产保险项目接管实施要点

1.接管流程

2、代建合同谈判要点

三、启示与反思

融资与建设

10、房地产建筑代理市场现状及主流商业模式

1、房地产建筑代理市场发展现状

2、房产中介业务主流模式

十一、代理合作业务要点及风控设置

一、代建合作经营条件设定要点

2、机构建设合作风控设置要点

3、全周期项目管理

4、代理机构建设及运营见解

未完成的房地产活动

十二、房地产烂尾项目处理的原因及困难

1、四大原因：资金短缺、违反规划工业用地、股东分歧

2、应对难点：利益协调+资源整合+风险变化+专业能力

3、模式比较：资产转让VS股权转让VS债务转让VS托管建设

十三、未完工项目处理的关键环节和风险控制点

1、项目信息获取：信息渠道+寻找关键决策者

2、投资分析计算的逻辑和计量

3、尽职调查中的风险管理

四、交易合约结构及注意事项

5、合同履约管理三大要点

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