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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州教育培训信访的问题，于是小编就整理了1个相关介绍杭州教育培训信访的解答，让我们一起看看吧。

现在投资商铺还合适吗？

我接触商铺己经有十几年了，经历了商铺的风光无限到残花败柳，我谈一下这些年来对商铺的感受和看法。

1.现在重点地段的商铺还是有一定的商业价值，但有商业价值的店铺不便宜。

2.这些年来在电商的冲击下，很多商场和店铺己经失去了吸引力和抵抗力，商业价值己经飞流直下。

3.消费者的购买途径，消费习惯，消费观念的改变，再加上新的技术辅助下，消费市场和方式都会发生颠覆性变化，传统商铺己惭惭失去了以往的魅力和商业价值。

肯定的告诉你，地段地段还是地段。不是所有的商铺都不好，但肯定一大半的商铺肯定不行。我本人投了两处商铺，烂尾一个，华南城躺在那一片睡大觉！几乎都不可能卖出去！你若接盘甚好！好的地段商铺主家也不会卖给你的！如20年收回成本的怎么出让你呢？而且是保值增值的！不好的商铺是贬值亏本甚至血本无归的！另外买商铺最好自己经营！那可以快速的回报额嗯！然后再做收租公吧！没有好的项目经营最好观望一下。

谢邀！相信不少朋友和题主一样有疑惑，如今电商行业发展旺盛，直接影响了实体店的发展。这使得投资者对商铺望而生却，不知道自己还能投资商铺吗。对于这点，那么坤鹏论就来分析一下，如今的市场适合投资商铺吗？

1.体验店的产生是种预示，商铺潜力值大

现在电商的运营方针开始往线上线下双渠道进行，而线下体验店越来越多。其实不难想到这是一种预示。实体店是非常有必要性的，它不仅能让顾客能实际体验和感受物品的价值或者服务，还能增加一定购买量。换句话说，电商是不能取代实体商铺的经营，因为本身实体店铺的优势是非常明显的。许多电商已经瞄准了实体店铺，连马云也不例外。今年11月，阿里巴巴28.8亿美元投资大润发。这也说名实体店是非常有发展潜力的，但是需要新的模式来经营。所以投资商铺是肯定有潜力的，即使是美国这样成熟的电商国家，实体的商铺也是非常多的，还有不少百年老店屹立不倒。但是必须注意的是商铺的经营模式需要与时俱进，更适应商业发展的运营方式进行，将商铺“看得见摸得着”等的优势充分运用。

2.一公里、大商圈是不能取代的

对于人们的生活来说，即便电商能满足一切需求，但是在这几个方面上不能满足顾客的。首先是上文说的体验感，其次是时效性（即便快递越来越快，但是比起周边店铺，用时是多的），最后是新鲜性，比如瓜果蔬菜等产品最好在实体店购买。这也就造成如今商铺大部分往这2个方向进行，一公里店和大商圈。一公里店主要是开在社区周围的商铺，以中小型商铺为主。社区居民购买日常急需品，其实也是个非常大的市场。不妨假设一下，突然准备炒菜但突然发现食用油已经用完了，你是会选择网络订购食用油，还是直接下楼购买呢？你准备购买瓜果蔬菜，是会选择上网购买还是实体店铺自己挑选呢？而大商圈的店铺更多的满足人们休闲娱乐的体验感。现在大商圈主要是走一站式运营方式，无论是购物、娱乐还是美食都能在大商圈找到。比如咱们熟悉的万达，新建了不少大型时代广场。

3.商铺运营方式是核心

坤鹏论这里举个例子，就是大家熟知的“孩子王”，题主可以考虑他的运营模式。孩子王如今在中国已200多家分店，会员累计200多万，每家分店选择必是大型商圈，占地千万平方米。它主要是核心抓住会员，进行线上和线下双运营的模式。并且相对于网络销售，孩子王的实体销售并不弱。因为实体店的种类繁多，经常开展大型活动，返回优惠卷，都是看得见的实惠。在支付上，孩子王也有改变，扫码购就是个新的突破。扫实体物品的二维码即可以看见价格，能网络支付无需排队。其实归根到底，商铺是否有升值潜力，和商铺的选址与投资者的运营有很大的关系。

谢谢邀请

2017年商铺投资前景怎么样？如何投资？现今社会投资成为一个热门话题，越来越多的人在考虑将手中富余的金钱用作投资，做到钱生钱，利滚利。然而在众多的投资方式中，商铺投资渐渐进入人们的视野成为越来越多人的选择。那么普通投资者如何投资商铺呢，2017年投资商铺前景如何？ 　

　1.商铺投资者购买了商铺之后，可以自己亲自经营，也可以出租给别人去经营，坐收租金，或委托商管公司代为经营，坐收利润分成，还可以待价而沽，等商铺增值时，转手获利。 　　

2.在待价而沽的同时还可以把商铺作为自己的临时住所。当然在自己经营商铺时也可以同时将它作为临时住所。 　

　3.当需要资金时还可以用它作为抵押品，获取信贷资金。在它被抵押时，仍可用各种灵活形式加以经营，并仍可作为临时住所。 　　这就是普通投资者投资商铺的理由。这些优越性，是股票投资所不具备的。因为股票投资需要投资者具有相当完备的专业知识，需要投资者具备相当灵活的信息获取机制。需要投资者成天盯着盘子看，需要投资者具备巨大的风险承受能力，需要投资者具备跟股票市场中机构投资者不相上下的市场嗅觉和判断力，所有这些都不是一般投资者所能具备的。 　　商铺投资的这些优越性，也不是实业投资所能具备的。因为实业投资有很大的进入门槛，讲究规模，讲究实力，非一般投资者所能为之。

2017年商铺投资前景 　

　投资商铺前景： 　　商铺属于耐久商品，商铺使用寿命在40年以上，折旧率低，买个商铺，不仅不掉价，还会更值钱，随着限购令的出台，越来越多的人把投资住房转为商业地产。一旦市场成为旺市，那它就越老越值钱，就能达成“一铺旺三代”的理想境界。商铺买的就是一个投资赚钱，不象住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报，商铺是稳赚不亏的买卖。那商铺投资钱怎么样呢？ 　

　一、投资回报高 　　商铺很多的回报率都达到了8%，而住宅一般在5%以下;商铺出租一般签约在3-5年，每年都会有递增，一年比一年的租金高，住宅就不一定，第二年比第一年低都有可能，不稳定。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或顶手费。再者商铺要脱手相对比较容易，因为有很多好处，自然需求也比较大。 　

　二、租金回报稳定 　　一般的住宅性质的地产，租赁周期较短，现在基本都是一年一签，也就是有可能你的房子一年就要换一个租客，到时候又会为找新的租客而头疼。但是商铺的租赁周期是比较长的一般都是5年左右的，租金的回报相对稳定。

　　三、不折旧 　　“旺就行”就住宅而言，使用年限为70年，在物业中是最长的，但住宅毕竟是家在其中，所以旧了感觉会有那么美中不足的遗憾;所以一个新的住宅社区一般来说住上5至10年都会选择更换新的环境。而这时出售也会有折旧的“待遇”，因为外观旧了给人的感觉不爽，另外时间长了的社区管理方面往往会跟不上或不如刚开始的时候那么完善，那么温暖。而商业地产却不折旧，往往是越旧越值钱，商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题。 　

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