济南教育培训限令规定，济南教育培训限令规定最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南教育培训限令规定的问题，于是小编就整理了2个相关介绍济南教育培训限令规定的解答，让我们一起看看吧。

如何看待菏泽市取消限购这件事？

老家就是菏泽的，在济南打拼，白手起家，目前30岁，6套房，菏泽没有一套，需要还是流动性，欠发达地区，2016，2017大量棚户区改造，拆迁，导致菏泽房价暴涨，2015年准备买个菏泽的别墅，130万的样子，去年到300万了，后期这种因城施策的地方性政策会越来越多，毕竟各个城市的情况不同，济南未来的几年，会是一个大的发展机遇，所以房价翻番也没有卖，主要是资产保值，个人观点

12月18日，菏泽市住房和城乡建设局发布“关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知”，其中第六条，取消“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年。”

菏泽解除限售，不外乎解除了限售减短商品房的流通时间，鼓励商品房入市和新建商品房项目的增长。取消限令在一定程度上会促进房屋交易量大增，为了造城计划顺利推进，并大量招商，伴随各种政策的引进，会令城市发展加速助跑，现在只能说愿望是好的。但我国太多的三四线城市，经济还比较落后，缺乏产业支持，且没有形成 一个综合性的产业体系，产业的单一化会给城市的长远发展带来危害，更不能把地产做为重点产业，那只能造成人口外流严重。当年的神木县与鄂尔多斯的前车之鉴放在那，除了煤和与煤相关的产业，就没有其它了。结果煤没了，就什么都没了。

再者，恐怕不止菏泽一城有“取消限购、限售”的打算吧，这么长时间以来，还没有一城捅破这层窗纸，大家都不想冒险吃第一只螃蟹吧。现在就看国家住建部的反应了。三四线城市的房市短期会有一波反弹，一二线城市反应不会大，只是不会在此期间下跌而矣。

但房地产市场总体上，供过于求的局面没有改变，国家大的方针政策不会变。买房是用来住的理念下，中长期房市，缺乏上涨动能。一已之见，大家评论！

毕竟能买起多套房的是少数人，那就随便让房子在这部分人之间流通去，我们买不起的人看他们能折腾出什么花样来。有钱买几十套房，还得有人把这几十套房接盘才算炒房成功，没人接盘砸到手里产权七十年能住几辈子吗？

先来驳斥一下某个回答。

“限售政策”是“限购政策”中的其中一个环节，我们通俗所理解的“限购政策”包含了限购、限贷、限售等一系列调控措施。

所以，问题的表述并没有问题。

开始正文。

我是一名地产编辑，昨天这个话题被圈内传疯了。过程一波三折、跌宕起伏、回味悠长，这样的事情此前从未发生过，可以说这是对市场的试探，对大众紧绷神经的撩拨。

上午收到的消息是，菏泽取消限售啦，打响了第一枪。于是各种自媒体账号的文章就铺天盖地的来了，说这是星星之火，即将成为燎原之势，下一个就是郑州、武汉、长沙、合肥、西安、南京……等等你能想到的所有房地产火爆楼市。

但是，中午时候，剧情急转直下。

现在买房合适吗，未来的三年房价趋势是什么？

如果刚需买房，用来自住根本无需担心卖不卖出去的问题，但是投资买房就不一样了，房地产调控的让市场降温了不少，限售限贷限购就挺影响投资的，房子如果卖不出去，没人来接盘那就等于“纸上黄金”。

如果是投资买房，买是可以买的，那还是谨慎为好。现在上面调控就是要抑制炒房的，两年限售期就好比一个大型蓄水池，只进不出，会收干市场上炒房者的闲钱，虽然现在你买入在价格上能赚，但你无法变现，资金成本会压死大部分炒房者。

就像一线城市调控十分严格，因此一批有闲钱的炒房者都涌入三四线，一线城市房价被抑制住，也不涨了都连续回落了，二三线跳涨还比较明显，但这些资金很快会被耗光，开发商还会继续建房、卖房。而很多人都是贷款买房的，工资赶不上房子价格，可以想象这个池子注定会吸光所有的炒房资金，因为只进不出。

限售+利率上浮+购房成本提高，这三部分已经让贷款炒房的人倍感焦虑，如果你有钱囤房还好，但是杠杆买房投机那就注意了，大家都买新房，一过限售期都会迫不及待的卖出，形成大量的房源面对极少的刚需这种局面，虽然现在买房还能获得价格上涨的满足感，但是到时候要卖的时候，供过于求谁来接手呢？

未来三年房价不会大幅下降，还是会持续小幅上涨趋势，背后有手支撑着，也不会涨太多，因为脱缰了就翻车了。如果你真的想要买房投资，那就考虑环一线或是环强二线的三四线城市，这类城市配套、产业、人口流入量都比较可观，未来发展较好。重庆、长沙、保定、西安还有粤港澳大湾区周边的城市都是可以考虑的。

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